新港城反價後呎價創新高 放盤三天即以805萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場最新錄得新港城反價後呎價創新高的二手成交，該單位為1期B座中層08室，實用面積約568方呎，建築面積約687方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望為開揚景。業主放盤只有3天，原叫價760萬元，見後市向好，立即反價，最後成功以805萬元易手，加幅價45萬元，即約6%，折合實用面積呎價約14,173元，建築面積呎價約11,718元，呎價創下同類型單位新高。

 

據了解，原業主於2014年12月，以約568萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約237萬元，升幅約42%。

 

楊震霆又指，新港城於12月份暫錄得約13宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,980及11,700元。現時屋苑約有138個放盤提供，單位最低「入場價」由500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)