黃埔花園低層減價50萬沽 三房套售950萬 呎造13,971元

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，市場新近錄得紅磡黃埔花園5期9座低層B室的一宗二手成交，實用面積約680方呎，建築面積約788方呎，採三房套兩廳設計，外望內園景觀。原業主開價約1,000萬元，近日獲買家議價50萬元或約5%，最終以950萬元成交，折合實用面積呎價約13,971元，建築面積呎價則約12,056元。

 

據了解，原業主約於1999年4月份，以約330萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利高達620萬元，物業升值逾1.9倍。

 

陳維進指，黃埔花園12月份暫錄得11宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,814元及12,407元。現時屋苑約有186個放盤提供，兩房單位最低「入場價」由620萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生(Justin)