維景灣畔低層以777萬易手 兩房單位11年翻約2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖透露，市場新近錄得維景灣畔2期7座低層D室單位的二手成交，單位實用面積約498方呎，建築面積約683方呎，為兩房兩廳間隔，外望東南池海雙景。業主原叫價790萬元，經議價下減13萬元成交，即成交價為777萬元，折合實用面積呎價約15,602元，建築面積呎價約11,376元。

 

據悉，原業主在2006年4月，以約272萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約505萬元，升幅約1.9倍。

 

吳卓霖補充，維景灣畔於12月暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價為15,286元。而現時屋苑有136個盤源提供，兩房最低「入場價」由778萬元起，三房套單位由1,030萬元起，三房套連工人套房則由1,300萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖先生（Andric）