雲暉大廈三房套5,980萬轉手 連車位實呎高達3.9萬

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地雲暉大廈B座高層01室的二手成交，實用面積約1,519方呎，建築面積約1,940方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房設計，外望為開揚景色。業主原叫價6,080萬元，於減價100萬元後即獲承接，減幅約1.6%，最終以5,980萬元連一車位易手，折合實用面積呎價約39,368元，建築面積呎價約30,825元。

 

據了解，原業主於2014年5月份，以約4,829.4萬元購入上述單位，持貨至今轉售，現帳面可獲利約1,150.6萬元，升幅約24%。

 

劉玉麟又指，雲暉大廈於12月份暫錄得約2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約39,524元及30,824元，而屋苑現時約有7個單位放盤，最低入場價為3,300萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)