維港灣兩房948萬易手 SSD鬆綁 業主賺價約4成

利嘉閣地產皇牌屋苑港灣豪庭分行高級經理徐錦榮透露，該行最新促成奧運站維港灣1座低層E室單位一宗二手成交，實用面積約495方呎，建築面積約673方呎，採兩房間隔，外望可享翠綠山景及園林景觀。業主原叫價978萬元，經議價後減價約30萬元或約3%，單位最終以948萬元獲用家承接，折合實用面積呎價約19,152元，建築面積呎價約14,086元。

 

據了解，原業主於2014年8月，以約686.8萬元購入物業，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約261.2萬元，賺價約38%。

 

徐錦榮補充，維港灣由12月份至今暫錄4宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約19,471元及14,307元。現時屋苑約有70個二手盤源提供，最低「入場費」由約920萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑港灣豪庭分行高級經理徐錦榮先生(Roy)