牽晴間三房套成功反價易手 以688萬沽出 獲利五成

 利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺牽晴間9座中層G室的二手成交，單位實用面積約555方呎，建築面積約758方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享翠綠山景。業主原開價為680萬元，後心雄反價8萬元，仍獲區內客追價成交，以688萬元承接，折合實用面積呎價約12,396元，而建築面積呎價則約9,077元。

據悉，原業主在2012年12月，以約446萬元買入上述單位。持貨至今轉手帳面獲利約242萬元，物業價值升幅約54%。

林偉明補充，牽晴間於12月份暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,106元及8,903元。現時屋苑約有35個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約470萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）

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