碧湖花園入場為450萬元 高層兩房剛以498萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺碧湖花園6座高層C室一宗二手成交，單位實用面積約441方呎，建築面積約568方呎，為兩房兩廳上車戶，外望可享開揚景。業主原開價為500萬元，經議價下微減2萬元，最終以498萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,293元，而建築面積呎價則約8,768元。

 

據悉，原業主在2010年12月，以約190萬元買入上述單位。持貨至今轉手帳面獲利約308萬元，物業價值升幅約1.6倍。

 

林偉明補充，碧湖花園於12月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,808元及8,768元。現時屋苑約有35個買賣盤提供，同類型單位「入場費」由約450萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）