永富苑三房套錄高額成交 放盤不足半個月以2,168萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地永富苑中低層A室的二手成交，實用面積約1,169方呎，建築面積約1,500方呎，為三房兩廳連一套房及工人房間隔，單位外望可享翠綠山景。業主放盤不足半個月即以高價承接，原叫價2,200萬元，現成交價為2,168萬元，減約32萬元，折合實用面積呎價約18,546元，建築面積呎價約14,453元。

據了解，原業主於1993年5月，以428.8萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約1,739.2萬元，物業升值逾4倍。

李德臻續指，上述為永富苑於12月份錄得的首宗成交，而對上一宗成交則為8月份，高層C室成交價為2,100萬元。現時屋苑只有2個單位放盤，最低叫價為1,900萬元。