馬鞍山中心二手回落 放盤九個月 以600萬沽兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場最新錄得馬鞍山中心3座高層F室的二手成交，實用面積約381方呎，建築面積約516方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主放盤約九個月，原叫價620萬元，在減約20萬元後終獲承接，成交價為600萬元，減幅逾3%，折合實用面積呎價約15,748元，建築面積呎價約11,628元。

據了解，原業主於1993年7月，以約195.2萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約404.8萬元，升幅逾2倍。

楊震霆又指，受該區新盤影響，馬鞍山二手市況欠佳，成交宗數回落，屢創新高的情況亦已減少，而馬鞍山中心於12月份暫錄得上述一宗二手買賣個案。現時屋苑約35個放盤提供，單位最低「入場價」由510萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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