溱柏山景三房減價近50萬易手 SSD鬆綁 業主轉手賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最近促成溱柏8座中層D室的二手成交個案，實用面積約724方呎，單位採三房兩廳設計，座向西南，外望翠綠山景。原業主開價749萬元，經議價後減價約49.02萬元或約6.5%，最終以699.98萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約9,668元。

 

據悉，原業主在2014年7月，以約583.7萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約116.3萬元，賺價20%。

 

黃永全補充，12月溱柏暫錄得7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,427元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約420萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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