| 樓市辣招遏抑需求，推升樓價，扭曲市場常態。過去幾年以來，細單位的供應成了炙手可熱的貨種，因為樓價不斷上升，客戶入市唯有將貨就價，結果買家只能越買越細。此外，辣招亦導致一些買家為了避開重稅，而盡量利用未曾入市的家庭成員之名，以符合首次置業的條件，當中尤其喜歡使用已成年子女的名義入市。 這種利用子女名義入市的現象，開始引起社會的討論，更有聲音批評現在的年輕人要靠父母的資助才可以上車。但是，大家試想想，無論今天或從前，很多子女都是靠父輩的支持作為入市置業的起步點。以前因為沒有這些辣招，父母有多餘的資金便會預先添置第二個物業，一方面可收租投資，另一方面可待子女長大成人後轉贈作婚後居所。分別只在於以往沒有將業權即時轉名，而今天則因為辣招的緣故，才不得不用子女的名義入市而已。 不經不覺，只剩下約半個月便要告別2017年，筆者相信各大地產代理今年都會是水漲船高的一年；因為今年無論在一手、二手及工商舖市場都有明顯的升幅，特別是一手市場，估計全年買賣登記金額可突破2,300億元，迭創歷史新高。 至於來年方面，隨著內地政府力推粵港澳大灣區的概念，未來香港經濟將持續受惠，房地產市場更加可看高一線。在香港住宅供應向來不足的情況下，加上未來需求只會愈趨龐大，樓價又怎會不升呢？市場資金充裕，日後將繼續流入包括香港在內的粵港澳大灣區，筆者有信心2018年將繼續是地產代理的黃金年代。
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「父幹」向來有 辣招更催生
2017年12月12日
