首置客斥600萬購YOHO TOWN SSD 鬆綁轉手賺價3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗YOHO TOWN 3座高層B室的二手成交個案，實用面積約393方呎，建築面積約525方呎，單位採兩房兩廳設計，座向西北，外望翠綠山景。原業主開價600萬元，及後一度兩次反價至615萬元，惟經議價後最終減價15萬元或約2.4%，以600萬元為首置客承接，折合實用面積呎價約15,267元，建築面積呎價約11,429元。

 

據悉，原業主在2014年9月，以約458萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約142萬元，賺價約31%。

 

黃永全補充，12月YOHO TOWN暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,017元。現時屋苑約有30個單位放售，最低「入場費」由約580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）