新港城兩房連租約售535萬元 業主放盤逾半年 終反價成交

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場最新錄得馬鞍山新港城4期M座中層02室的二手成交，實用面積約363方呎，建築面積約492方呎，為兩房連露台間隔，外望可享開揚景觀。業主放盤約七個月，原叫價520萬元，近日反價15萬元，最終以535萬元連租約沽出，折合實用面積呎價約14,738元，建築面積呎價約10,874元。單位現時每月月租11,500元，租約期內買家可享約2.6厘租賃回報。

 

據了解，原業主於2013年9月以393.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約141.2萬元，升幅約36%。

 

楊震霆又指，新港城於12月份暫錄得上述首宗二手買賣個案。現時屋苑約有10個放盤提供，單位最低「入場價」由498萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)