海典居業主劈價 錄千萬成交 三房套海景戶轉手升8成

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山海典居3座中低層C室的二手成交，實用面積約1,105方呎，建築面積約1,427方呎，為三房兩廳連一套房、書房及士多房間隔，外望可享開揚海景。業主放盤約兩個月，原叫價1,800萬元，最後大減約336萬元易手，減幅高近19%，成交價為1,464萬元，折合實用面積呎價約13,249元，建築面積呎價約10,259元。

 

據了解，原業主於1998年4月份，以約809.9萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約654.1萬元，升幅約81%。

 

楊震霆又指，海典居於11月份共錄得約2宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約13,308元。現時屋苑約有25個放盤提供，單位最低「入場價」由760萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)