花都廣場兩房596萬元沽 SSD 鬆綁貨賺價約3成

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，市場新近錄得粉嶺花都廣場8座低層B室單位一宗二手成交，單位實用面積約526方呎，建築面積約710方呎，為三房間隔，外望市景。業主原叫價598萬元，經議後微減2萬元，最後以596萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,331元，建築面積呎價約8,394元。

 

據悉，業主於在2014年11月，以約465萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約131萬元，賺價約28%。

 

黃啓立補充，11月份花都廣場共錄12宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,653元。現時屋苑約有53個放盤提供，最低「入場價」由約438萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立先生（Paul）