黃埔花園成交量回升 11月錄27宗成交 呎均14,433元

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，市場最新錄得紅磡黃埔花園5期7座中層H室的一宗二手成交，實用面積約503方呎，建築面積約577方呎，採兩房設計，外望可享內園景觀。原業主約於7月開始放盤，開價約800萬元，近日獲買家議價10萬元承接，最終以790萬元成交，折合實用面積呎價約15,706元，建築面積呎價則約13,692元。

 

據了解，原業主約於2013年10月份，以約548萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約242萬元，物業升值約44%。

 

陳維進指，黃埔花園11月份共錄得27宗二手成交個案，連續兩個月成交量超過20宗，較9月份的14宗更有明顯升幅。11月份的成交平均實用及建築面積呎價分別約14,433元及12,398元。現時屋苑約有203個放盤提供，兩房單位連租約最低「入場價」由570萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生(Justin)