銀湖‧天峰細單位創新高價 高層兩房呎報14,432元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得銀湖‧天峰的新高價成交，該單位為3座高層H室，實用面積約563方呎，建築面積約741方呎，為兩房兩廳間隔，露台外望可享壯麗海景。業主放盤約三個月，原叫價850萬元，最後減逾4%，即37.5萬元易手，成交價為812.5萬元，折合實用面積呎價約14,432元，建築面積呎價則約10,965元，創下該屋苑同類型單位的新高成交價及呎價。

 

據了解，原業主於2009年5月份，以約336萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約476.5萬元，升幅約1.4倍。

 

楊震霆又指，銀湖‧天峰於11月份共錄得約6宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,954元及11,397元。現時屋苑約有135個放盤提供，單位最低「入場價」由760萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)