維景灣畔高層兩房770萬沽 05年業主賺近5球即走

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖透露，市場新近錄得維景灣畔3座高層H室單位的二手成交，單位實用面積約516方呎，建築面積約693方呎，為兩房兩廳間隔，座向正西，外望可享翠綠山景及少海景。單位原叫價約780萬元，減價約10萬元後即獲承接，成交價為770萬元，折合實用面積呎價約14,922元，建築面積呎價約11,111元。

 

據悉，原業主在2005年3月，以約275.4萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約494.6萬元，升幅約1.8倍。

 

吳卓霖補充，維景灣畔於11月共錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,536元。而現時屋苑有42個盤源提供，兩房最低「入場價」由750萬元起，三房套單位由970萬元起，而三房套連工人房則由1,280萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖先生（Andric）