天宇海三房套零議價1,000萬元沽 持貨7年 業主賺價6成

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山天宇海1A座低層D室單位一宗二手成交，單位實用面積約822方呎，建築面積約1,074方呎，為三房套兩廳連工人房套間隔，外望可享園林景觀。原業主約於今年7月起放售，叫價1,000萬元，近日終成功獲買家零議價承接，折合實用面積呎價約12,165元，建築面積呎價約9,311元。

 

據悉，業主於在2010年10月，以約625.7萬元買入單位，持貨7年，現轉手帳面獲利達374.3萬元，賺價約60%。

 

劉鵬昌補充，11月份至今天宇海暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,048元及9,930元。現時屋苑約有65個放盤單位提供，最低「入場價」由約880萬元起，而同類型單位則由於1,050萬元起。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）