君傲灣減價40萬沽 高層市景兩房720萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅行(A組)市務經理王亦俊透露，該行最新促成將軍澳君傲灣2座高層G室單位一宗二手成交，實用面積約438方呎，建築面積約578方呎，採兩房兩廳間隔，外望市景。原業主約於九月起開始放售，叫價約760萬元，近日獲買家議價40萬元或約5.3%承接，單位最終以720萬元沽出，折合實用面積呎價約16,438元，建築面積呎價約12,457元。

 

據了解，原業主於2012年9月，以約443萬元購入物業，持貨5年，現轉手帳面獲利約277萬元，賺價約63%。

 

王亦俊補充，君傲灣11月份至今暫錄4宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約14,842元及11,126元。現時屋苑約有50個買賣盤源提供，兩房單位「入場費」由約 730萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行(A組)市務經理王亦俊先生(Edam)