新都城高層兩房微減不足1% 獲買家以625萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖透露，市場新近錄得新都城2期11座高層F室單位的二手成交，單位實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南，外望可享開揚城市景色。單位原叫價約630萬元，買家最後在獲減約5萬元後即承接，成交價為625萬元，折合實用面積呎價約17,218元，建築面積呎價約12,136元。

 

據悉，原業主在2008年10月，以約198萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約427萬元，升幅約2.2倍。

 

吳卓霖補充，新都城於本月至今已暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,687元。而現時屋苑有57個盤源提供，細兩房最低「入場價」由630萬元起，大兩房由655萬元起，而三房套單位則由900萬元。
 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行(B組)經理吳卓霖先生（Andric）