南豐廣場三房套售795萬 現時兩房580萬即可入市

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站(A組)分行助理分區經理宋國權透露，市場新近錄得將軍澳南豐廣場6座低層D室一宗二手成交，單位實用面積約659方呎，建築面積約877方呎，為三房兩廳連一套房間隔，座向西北，外望對出為學校景。原業主開價為818萬元，減價23萬元獲承接，減幅約3%，終以795萬元易手，折合實用面積呎價約12,064元，而建築面積呎價則約9,065元。

 

據悉，原業主在2010年5月，以約348萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約447萬元，物業價值升幅約1.3倍。

 

宋國權補充，南豐廣場於11月暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,144元及10,449元。現時屋苑約有40個買賣盤提供，單位最低「入場費」由580萬元起，為兩房戶型。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站(A組)分行助理分區經理宋國權先生（Louis）