帝琴灣三房套連車位售1,183萬 SSD 鬆綁貨轉手賺逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得西貢帝琴灣凱弦居10座中層B室單位一宗二手成交，單位實用面積約1,031方呎，建築面積約1,180方呎，為三房套兩廳連工人房套間隔，外望可享園林景觀。原業主早於今年1月初起放售，叫價1,200萬元連一車位放售，近日獲買家微議價17萬元或約1.4%後以1,183萬元承接，折合實用面積呎價約11,474元，建築面積呎價約10,025元。

 

據悉，業主於在2014年2月，以約873.8萬元買入單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利達309.2萬元，賺價約35%。

 

劉鵬昌補充，11月份至今帝琴灣暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,534元及10,076元。現時屋苑約有20個放盤單位提供，最低「入場價」由約1,080萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）