| 香港的豪宅地段珍罕稀貴，而山頂向來更是象徵權貴的地區。殖民時代初期，山頂只限洋人居住，至1947年才廢止相關限制。因此山頂及半山區一帶便成為傳統的豪宅地段。之後樓市一路發展，那些富豪級的買家，如果不是想進駐山頂洋房別墅，那麼就一定會追捧當年的十大名廈，這些名廈大部分都坐落於港島區。九龍及新界方面，傳統的豪宅地段可謂寥寥可數，九龍區有九龍塘、加多利山及京士柏山一帶，而新界區就只有九肚山一帶的地段。 九七回歸之前的香港，在殖民地制度下，當時的豪宅擁有者多是洋人；而回歸後，形勢慢慢轉變，香港人進駐豪宅地段日漸增加。最近10年形勢又有新演進，因為中國的強大及經濟起飛，很多富裕的內地人都喜歡在港置業，故大部分豪宅成交都會牽涉內地人的身分。 豪宅市場求過於供 山頂及半山區可供發展的土地相對有限，加上與核心商貿活動區之間始終有交通不便之虞，隨着市區黃金地段不斷有重建發展及新填海區的出現，便衍生出現今一批批的新晉豪宅，成為市場熱切追捧的對象。發展商方面，為了加強競爭，都會在新盤的建築上附設華麗裝修，並配上以往只有在豪宅樓盤才會選用的名牌廚具、電器及設備，而包裝及宣傳上亦盡量冠以豪宅的美譽，於是新一代的豪宅就在此背景下應運而生。 自從2003年沙士之後，香港的樓市基本上是有升無跌，造就香港人持有的物業價值幾何級數上升，加上內地龐大買家的流入，對豪宅的追捧更加是求過於供。目前，不止山上的豪宅受追捧，就連市區黃金地段，尤其臨海而建的新晉豪宅亦有價有市，以招標形式作銷售，相信成交呎價可以媲美山上不少傳統豪宅。
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臨海新晉豪宅炙手可熱
2017年11月29日
