| 近年來，政府不斷為樓市加辣，雖然可減慢部分買家及投資者的入市步伐，但更明顯的是嚴重窒礙了二手市場的流轉，變相造成供不應求的市況，在物以罕為貴的道理下，樓價又焉能不升呢？ 罕有、產量少的東西，價錢往往較貴，不少更有升值潛力。在我們日常生活當中，衣食住行的例子比比皆是，小至一對波鞋，大至一個山頂或臨海豪宅單位，只要是限量或貨源少，價錢可以貴到你唔信。沒分店的知名餐廳永遠多人排隊，很多名車、時裝、手袋甚或紀念鈔票，推出限量版時，都會吸引人潮排隊競購，物以罕為貴就是此理。 筆者猶記得，當年港島東有物業炒家專門收集屋苑的海景單位，直至市場上缺乏相關貨源後，炒家便提價放售，從中賺取豐厚利潤。近年來，罕貴的豪宅多以招標形式出售，就是因為賣一件少一件，價格已難以用定價的方式去釐訂。 香港土地供應短缺，一直都是政府最棘手的問題，供應不足造成樓價不斷上升，令社會產生矛盾，引發民怨。可惜的是，近年來政治爭拗越加激烈，令政府在增加土地供應的問題上亦屢受拖延。此外，內地發展商加入市場競爭，地價被不斷搶高，單在今年便連環誕生兩幅地王，樓價亦在這種種因素下持續走高。 每當有地王拍賣價創新高後，就會帶動整體樓價上升。今年2月鴨脷洲豪宅地以168.6億元成交，帶動樓價至今累升約一成；剛剛長沙灣臨海新地王又以172.9億元售出，筆者相信樓價繼續上升的條件仍可延續。
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新地王勢再激活樓價
2017年11月28日
