御龍山再錄二手成交 東南馬場景 三房套 沽1,245萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事鄧嘉瑋透露，該行新近促成沙田御龍山5座低層A室單位一宗二手成交個案，實用面積約773方呎，建築面積約992方呎，採三房一套連多用途房設計，座向東南，外望享馬場景觀，是次獲買家以1,245萬元承接，折合實用面積呎價16,106元，建築面積呎價約12,550元。

 

據了解，原業主於2009年6月，以約708萬元買入單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約537萬元，物業升值約76%。

 

鄧嘉瑋補充，御龍山於11月份至今暫錄得5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,094元及12,623元。屋苑現時約20個單位放盤，最低「入場費」由約880萬元起，同類型戶開價則由1,350萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事鄧嘉瑋先生(Jacky)