錦綉花園單號屋1,150萬元易手 SSD 鬆綁貨轉手賺近7成

利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場最新錄得錦綉花園河北第十一街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約891方呎，建築面積約1,150方呎，物業為三房間隔，外望開揚景觀。業主約於4個月前放售，原叫價1,200萬元，經議價後減價約50萬元或約4.2%，最後以1,150萬元易手，折合實用面積呎價約12,907元，建築面積呎價約10,000元。 

據悉，原業主於2014年5月，以約685萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約465萬元，賺價約68%。

季思佳補充，錦繡花園11月份共錄得6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,814元及11,281元。屋苑現時約有40個單位放盤，單位最低入場價為950萬元起，而同類型單位則由約1,020萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳先生（Terence）

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