新港城低層減價20萬元沽出 三房套售660萬 呎造11,620元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山新港城A座低層08室單位一宗二手成交，單位實用面積約568方呎，建築面積約687方呎，為三房套房間隔，外望可享開揚景觀。原業主約於8月初起放售，叫價680萬元，近日獲買家微議價20萬元或約2.9%後以660萬元承接，折合實用面積呎價約11,620元，建築面積呎價約9,607元。

據悉，業主於在2011年1月，以約295萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約365萬元，賺價逾1.2倍。

劉鵬昌補充，11月份至今新港城暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,620元及9,607元。現時屋苑約有20個放盤單位提供，最低「入場價」由約520萬元起，而同類型單位入場費則由670萬元起。