尚悅中層兩房售498萬 持貨5年 業主賺逾3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅5座中層B室的二手成交個案，實用面積約403方呎，建築面積約547方呎，單位採兩房設計，座向西南，外望園景。原業主開價508萬元，經議價後減價約10萬元或約2%，單位最終以498萬元易手，折合實用面積呎價約12,357元，建築面積呎價約9,104元。

據悉，原業主在2012年12月，以約370.5萬元買入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約127.5萬元，賺價約34%

黃永全補充，11月份尚悅暫錄7宗二手成交個案，平均實用呎價分別約11,966元。現時屋苑僅餘80個單位放售，最低「入場費」由約450萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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