聽濤雅苑97貨創新高 三房套以915萬元售出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場近日錄得馬鞍山聽濤雅苑1期2座中層F室的新高價二手成交，實用面積約755方呎，建築面積約933方呎，為三房一套連士多房間隔。業主放盤約七個月，原開價1,000萬元，買家獲大減約85萬元後決定接貨，即以915萬元成交，惟該價仍創下同類型單位的新高價，折合實用面積呎價約12,119元，建築面積呎價折合約9,807元。

據了解，原業主於1997年7月份，以約595.5萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約319.5萬元，升幅約54%。

楊震霆又指，聽濤雅苑於11月份暫錄得約2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,567元及10,145元。現時屋苑約有80個放盤提供，單位最低「入場價」由730萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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