富來花園錄今月首成交 頂層兩房418萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗富來花園B座頂層單號室的二手成交個案，實用面積約360方呎，建築面積約435方呎，單位採兩房設計，座向西北，外望樓景。原業主開價439萬元，經議價後減價約21萬元或約4.8%，單位最終以418萬元易手，折合實用面積呎價約11,611元，建築面積呎價約9,609元。

據悉，原業主在2014年5月，以約260.5萬元買入上述單位，持貨3年SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約157.5萬元，賺價約60%。

黃永全補充，11月份富來花園暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑僅餘2個單位放售，最低「入場費」由約420萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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