錦繡花園單號屋低市價4%沽 09年至今物業升值逾1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場近日錄得元朗錦繡花園G段第二街單號屋的二手成交，單位實用面積約848方呎，建築面積約850方呎。業主於6月時以市價1,000萬元放售，但由於物業位處凶宅附近，不少準買家因而卻步，最終減價65萬以935萬元出售，略低於市價4%，折合實用面積呎價約11,026元，建築面積呎價則約11,000元。

據悉，原業主於在2009年9月，以約400萬元買入上述物業，持貨多年，現轉手帳面獲利約535萬元，賺價逾1.3倍。

劉喜燕補充，錦繡花園於11月份至今暫錄約有5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,700元。屋苑現時約有80個單位放盤，單位最低入場價為935萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐（Janet）

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