花都廣場高層兩房僅減2,000元 業主持貨7年以459.8萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺花都廣場2座高層H室一宗二手成交，單位實用面積約392方呎，建築面積約549方呎，為兩房兩廳間隔，外望為樓景。業主原開價為460萬元，僅微減約2,000元後即獲承接，成交價為459.8萬元，折合實用面積呎價約11,730元，而建築面積呎價則約8,375元。

據悉，原業主在2010年11月，以約193萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約266.8萬元，物業價值升幅約1.4倍。

林偉明補充，花都廣場於11月份至今暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,050元及8,010元。現時屋苑約有38個買賣盤提供，單位「入場費」由約430萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）

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