了解樓市要親力親為

 樓價指數連續18周的升浪再次引發不同專家對樓市未來走勢的分析，部分認為目前樓市的上升周期快將完結，勸喻入市的買家要審慎，有些專家甚至呼籲買家千萬不要入市，然而類似的勸喻在兩三年前已時有所聞，跟隨的市民錯過上車機會，現今只能無奈追悔。

 一直以來，對於樓市的升跌，市場均各有不同的看法，有些屬學者派的理論分析，有些則是市場前線人士的實戰看法，大家不盡相同亦無可厚非。專家意見固然可以參考，但更重要的是要自己親力親為去市場多作了解，感受市場真正熾熱的原因和情況，因為，市場真金白銀的投入才是最確切的答案。是否入市，最終決定都是看你自己的財力及眼光。

 俗語有云「春江水暖鴨先知」，意謂站到最前線、親身體驗方能最早及最準確得知事情的動態和變化。筆者作為公司的負責人，更經常以此不斷提醒和勉勵自己不可脫離前線的工作，否則對市場的變化不再敏感，對大市的看法亦會失準。套用到樓市的分析及走勢亦如是，站到最前，親身體驗，自然有最準確和清晰的感受，因此難怪有些成功企業的領導人永不言休，凡事親力親為，為的就是要保持站在前線的那種觸覺。

  【刊於2017年11月9日 CAPITAL WEEKLY專欄】