陽明山莊97年業主微減離場 三房雙套以4,050萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場最新錄得陽明山莊14座低層81室單位的二手成交，實用面積約1,441方呎，建築面積約1,837方呎，為三房兩廳連雙套房及工人套房間隔，外望可享別致山景。原業主叫價約4,100萬元，經議價後微減約50萬元，即獲承接，單位以4,050萬元易手，折合實用面積呎價約28,105元，建築面積呎價則約22,047元。

 

據了解，原業主於1997年2月，以約3,300萬元購入，持貨至今轉售，單位帳面升值約750萬元，即約23%。

 

梁志偉補充，陽明山莊於11月份至今暫錄得約3宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約30,000元及26,000元。現時該屋苑共有65個單位放盤提供，最低入場費叫價由2,100萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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