天晉兩房戶短時間內又創新高 放售20天 即以950萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場新近錄得將軍澳天晉1期3座中層E室的二手成交，實用面積約538方呎，建築面積約697方呎，為兩房間隔。業主開價980萬元，放售約20天，減價約30萬，即獲買家以950萬元購入單位，破上月天晉兩房戶沽945萬元的區內兩房戶最高成交紀錄，折合實用面積呎價約17,658元，建築面積呎價約13,630元。

據了解，原業主於2011年12月，以479.5萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利470.5萬元，物業升值約98%。

梁敬嚴補充，將軍澳的二手樓價於短時間內再創新紀錄，相信將成為業主放盤開價指標。天晉1期於11月份至今暫錄約有2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,000元及13,100元。現時屋苑約有30個盤源提供，最低「入場價」由900萬元起。

 發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

分行電話：2762 9338                   手提電話：9409 4005