家庭客睇樓兩天即購帝庭軒 低層兩房以528萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行分區經理黃嘉偉透露，該行新近促成粉嶺帝庭軒一宗外區家庭客換樓的二手成交，該單位為1期3座低層B室，單位實用面積約468方呎，建築面積約660方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享山景及開揚都市景色。原業主放盤約一個月，原開價為550萬元，及後獲一組家庭客睇樓2天後，即決定購入自住。業主於減價22萬元後，終以528萬元售出，折合實用面積呎價約11,282元，而建築面積呎價則約8,000元。

 

據悉，原業主在2007年5月，以約155萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約373萬元，物業價值升幅約2.4倍。

 

黃嘉偉補充，帝庭軒於10月份共錄得8宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,948元及7,329元。現時屋苑只餘5個買賣盤提供，買少見少，而單位最低「入場費」則由518萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行分區經理黃嘉偉先生（Ray）