上林山景三房套沽1,838萬元 實呎788 呎造23,325元

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，市場新近錄得東半山上林2座低層C室的二手成交，實用面積約788方呎，建築面積約1,032方呎，為三房一套連工人套房間隔，外望享山景。業主開價1,900萬元，放盤約2個月後，減價62萬，以1,838萬元沽出單位，折合實用面積呎價約23,325元，建築面積呎價約17,810元。

據了解，原業主於2010年9月，以約1,388萬元購入上述單位，現持貨至今，轉售帳面可獲利約450萬元，物業價值升幅約32%。

馮銳興又指，上述為上林於11月份至今暫錄首宗二手成交個案。現時約有15個單位放售，同類型單位「入場價」由2,000萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興先生(Justin)

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