銀禧花園兩房戶獲上車客承接 享山景 成交價605萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事鄧嘉瑋透露，該行新近促成火炭銀禧花園5座中層H室單位一宗二手成交個案，實用面積約506方呎，建築面積約644方呎，採兩房兩廳設計，外望享翠綠山景，是次獲上車客以605萬元承接，折合實用面積呎價11,957元，建築面積呎價約9,394元。

 

據了解，原業主於2014年11月，以約465萬元買入單位，持貨至今，剛滿SSD轉手，帳面獲利約140萬元，物業升值約30%。

 

鄧嘉瑋補充，銀禧花園於剛過去的10月份錄得7宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,532元及10,149元。屋苑現時約16個單位放盤，最低「入場費」由約600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事鄧嘉瑋先生(Jacky)