蝶翠峰園景兩房售453.8萬元 持貨6年 物業升值逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗蝶翠峰6座高層D室單位的二手成交個案，實用面積約419方呎，建築面積約573方呎，單位採兩房兩廳設計，座向北，外望池景。原業主開價約460萬元，經議價後微減約6.2萬元或約1.3%，最後以453.8萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,831元，建築面積呎價約7,920元。

 

據悉，原業主在2011年6月，以約224萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約229.8萬元，賺價約1倍。

 

黃永全補充，10月份蝶翠峰共錄得5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約9,711元。現時屋苑約有30個單位放售，最低「入場費」由約480萬元起。

 

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）