青怡花園減價逾35萬成交 高層兩房502.8萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場新近錄得青衣青怡花園5座高層E室一宗二手成交個案，實用面積約343方呎，建築面積約432方呎，單位採兩房兩廳間隔，外望園景。單位原開價約538萬元，經議價後減價約35.2萬元或約6.5%，最後以502.8萬元獲承接，折合實用面積呎價約14,659元，建築面積呎價約11,639元。

 

據了解，原業主於2005年11月以約131.3萬元購入上址，持貨12年現轉手帳面獲利約371.5萬元，賺價達2.8倍。

 

彭錦添又指，青怡花園10月份共錄得4宗二手買賣成交，平均實用及建築面積呎價分別約14,343元及11,388元。屋苑目前僅餘8個單位放售，最低入場費由約510萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添先生(Kelvin)

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