換樓客斥1,040萬元購瓊林別墅 SSD鬆綁業主沽貨賺價3成

利嘉閣地產皇牌屋苑九龍豪宅界限街分行經理曾展程表示，該行最新促成何文田瓊林別墅A座高層2室單位一宗二手成交個案，實用面積約741方呎，採三房兩廁間隔，座向西南。業主原開價1,080萬元連一車位放售，經議價減價約40萬元或約3.7%，最終以1,040萬元獲換樓客承接，折合實用面積呎價約14,035元。

 據悉，原業主約於2014年6月，以約783萬元買入上述單位，持貨3年SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約257萬元，賺價逾3成。

 曾展程補充，11月份瓊林別墅暫錄上述首宗買賣成交個案，而屋苑現時僅餘1個單位放盤，叫價約1,000萬元。