首置客斥513萬購采葉庭園景兩房 01年業主賺價逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗采葉庭15座低層A室單位的二手成交個案，實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，單位採兩房兩廳設計，座向西南，外望可享園林景觀。原業主開價約530萬元，經議價後微減約17萬元或約3.2%，最後以513萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,152元，建築面積呎價約8,424元。

據悉，原業主在2001年3月，以約154.2萬元買入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約358.8萬元，賺價約2.3倍。

黃永全補充，10月份采葉庭共錄得8宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,079元。現時屋苑約有15個單位放售，最低「入場費」由約530萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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