形品‧星寓山景兩房沽795萬元 實呎468 呎造16,987元

利嘉閣地產皇牌屋苑奧海城分行高級分區經理鄭運就透露，市場近日錄得奧運站形品‧星寓高層B室單位的二手成交個案，單位實用面積約468方呎，建築面積約611方呎，為兩房間隔，座向東北，外望獅子山景。業主開價800萬元，及後微減5萬，以795萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約16,987元，建築面積呎價約13,011元。

據悉，原業主在2010年7月，以約465.6萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約329.4萬元，賺價約71%。

鄭運就補充，形品‧星寓於10月份至今暫錄約有3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,523元及13,211元。現時屋苑約有50個單位放盤，最低「入場費」由約500萬元起，而同類型單位開價約770萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奧海城分行高級分區經理鄭運就先生(Donald）

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