新寶城兩房反價後減價沽出 2013年業主賺近2倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場新近錄得將軍澳新寶城5座低層特色單位室一宗二手成交，實用面積約378方呎，建築面積約528方呎，為兩房間隔。業主開價565萬，及後反價至585萬元放售，最終經議價後減價5萬，以580萬元連平台沽出，折合實用面積呎價約15,344元，建築面積呎價約10,985元。

據了解，原業主於2013年4月，以195萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利385萬元，物業升值近2倍。

梁敬嚴補充，新寶城於10月份至今暫錄約有15宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,600元及9,700元。現時屋苑約有25個盤源提供，最低「入場價」由590萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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