新寶城兩房業主兩度減價約6% 實呎434 呎造13,825元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場新近錄得將軍澳新寶城3座低層D室一宗二手成交，實用面積約434方呎，建築面積約603方呎，為兩房間隔。業主開價640萬，及後兩度減價至600萬元沽出單位，減幅約6%，折合實用面積呎價約13,825元，建築面積呎價約9,950元。

據了解，原業主於2009年8月，以220萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利380萬元，物業升值逾1.7倍。

梁敬嚴補充，新寶城於10月份至今暫錄約有11宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,000元及9,400元。現時屋苑約有5個盤源提供，最低「入場價」由565萬元起，同類型單位則開價由630萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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