海濱南岸今月再創破頂成交 中高層海景三房1,038萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進表示，市場最新錄得紅磡海濱南岸7座中高層B室的一宗二手成交，實用面積約593方呎，建築面積約770方呎，採三房設計，外望可享湛藍海景。業主原開價約1,067萬元，經議價後減價約29萬元或約2.7%，單位後最終以1,038萬元易手，折合實用面積呎價約17,504元，建築面積呎價則約13,481元，是繼本月初同類型單位以1,030萬創新高價後旋即再創的破頂新高。

 

據了解，原業主約於2010年7月份，以約559.8萬元購入上述單位，持貨至今轉手，帳面獲利約478.2萬元，物業升值約85%。

 

陳維進指，10月份海濱南岸暫錄得13宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,350元及12,557元。現時屋苑約有85個放盤提供，兩房單位最低「入場價」由705萬元起。