買家以股權轉讓購樂陶苑 低層馬場景2,600萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地樂陶苑B座低層06室的二手成交，實用面積約1,116方呎，原為三房兩廳連一套間隔，現改為兩房一套設計，外望可享馬場景觀。業主原叫價2,700萬元，經議價下減約100萬元，減幅約4%，終以公司股權轉讓形式，以2,600萬元促成交易，折合實用面積呎價約23,297元。

據了解，原業主於1988年9月，以140萬元購入單位，持貨29年，至今轉售帳面獲利約2,460萬元，升幅約18倍。

李德臻續指，樂陶苑於10月份暫錄得2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約23,692元及21,584元。現時該屋苑有約10個買賣盤提供，最低叫價由2,400萬元起。
 

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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