錦英苑兩房居二市場390萬沽 業主持貨18年賺價逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山錦英苑D座高層9室單位一宗二手成交，單位實用面積約554方呎，建築面積約711方呎，為兩房間隔，外望可享園林景觀。原業主約於10月初於居二市場放售，叫價400萬元，近日獲買家微議價10萬元或約2.5%後以390萬元承接，折合實用面積呎價約7,040元，建築面積呎價約5,485元。

據悉，業主於在1999年7月，以約94.12萬元一手買入單位，持貨18年，現轉手帳面獲利約295.88萬元，賺價約3.1倍。

劉鵬昌補充，10月份至今錦英苑暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約7,040元及5,478元。現時屋苑約有30個放盤單位提供，最低「入場價」由約438萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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