大圍富嘉花園兩房月租1.55萬 業主買入1年 享近7厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍名城分行聯席市務董事林耀東表示，該行新近促成大圍富嘉花園2座高層K室一宗租賃成交，實用面積約429方呎，建築面積約481方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享山景。業主原叫租16,000元，經議價下減500元，減幅逾3%，終以每月15,500元獲承租，折合實用面積呎租約36.1元，建築面積呎租折合約32.2元。

據了解，業主於2016年9月份，以280萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約7厘，回報可觀。

林耀東又指，富嘉花園於10月份暫錄得2宗租賃個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約36元及32元。現時屋苑僅餘約2個租盤提供，同類型兩房單位租金「入場價」由15,000元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍名城分行聯席市務董事林耀東先生(Don)

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